Razones para invertir en propiedades en Florida
Florida es mucho más que buen clima, hermosas playas, parques temáticos famosos mundiales y ciudades alucinantes. Pues en estos tiempos de alta incertidumbre, la inversión en propiedades residenciales en Florida provee una rentabilidad, protección de patrimonio y beneficios fiscales difíciles de hallar con inversiones en otros activos y lugares del mundo. Con una apreciación (aumento de precio) de los bienes raíces en los últimos 10 años de +10% por año (recuerde que la rentabilidad total se compone de la rentabilidad por apreciación más la rentabilidad por flujo que también podrá obtener si arrienda su propiedad) ¡no es casualidad que este estado haya sido el destino número 1 de los inversionistas extranjeros en bienes raíces por los últimos 15 años!
Según el agente inmobiliario local Steve Froggatt, “West Palm Beach es una ciudad en el sureste de Florida. Está separada de la vecina Palm Beach por la Laguna Lake Worth. Los distritos de Clematis Street y CityPlace en el centro de la ciudad están llenos de restaurantes, tiendas, bares y clubes. El Museo Norton de Arte exhibe arte americano, europeo y chino, incluidas pinturas impresionistas. Cerca de allí, el Kravis Center for the Performing Arts, con 4 teatros, alberga conciertos, obras de teatro, danza y ópera. Esta área del condado de Palm Beach tiene un ambiente relajado. Los beneficios son menos gente, menos tráfico, fácil acceso al aeropuerto PBI y un vibrante centro de la ciudad. Desde la ciudad tiene fácil acceso a la Isla Palm Beach, donde encontrará algunas de las propiedades inmobiliarias más exclusivas y caras de los Estados Unidos. En la isla tendrá acceso a uno de los mejores campos de golf públicos par 3 del estado de Florida, con el océano al este y la intracostera al oeste. Con una pequeña población de solo 125,000 habitantes, es un gran lugar para invertir debido a su ubicación.»
Además, este es un buen momento para los compradores: el mercado se ha estabilizado. Recuerde que el mercado en años recientes fue “vendedor” donde la gran demanda por sobre la oferta les daba todas las ventajas a los vendedores. Ahora, con el incremento del inventario para la venta, la demanda y oferta se ha equilibrado mejorando las condiciones comerciales para los compradores. Pero si las tasas bajan con más compradores solicitando préstamos hipotecarios la demanda podría aumentar nuevamente y la situación volverse menos favorable para los compradores. Son muchas las razones para invertir en el mercado de propiedades en Florida:
- Protección del patrimonio al invertir en uno de los lugares más seguros del mundo, con reglas claras para el inversionista
- Reducción de riesgo al disminuir la dependencia de la estabilidad de su moneda local y al diversificar sus activos en caso de crisis en su mercado
- Alta rentabilidad de su inversión por la apreciación de las propiedades: a largo plazo la tendencia de precio ha sido históricamente alcista (+10% en aumento de precio por año en los últimos 10 años)
- Oportunidad de incrementar la rentabilidad de la inversión al rentar la propiedad a un inquilino añadiendo flujos de ingresos constantes
- Excelente opción de diversificación de su portafolio de inversiones y de retiro: añadir otra clase de activo con buena rentabilidad y flujos constantes
- Muchos beneficios fiscales (Florida no cobra impuestos a la renta ni de sucesión) que hacen al estado de la Florida muy favorable para los inversionistas extranjeros
- Obtención de residencia permanente en los Estados Unidos para usted y su familia mediante la Visa EB-5 para Inversionista
- Fácil acceso a préstamos hipotecarios para extranjeros en bancos estadounidenses, no reajustables con la inflación
- Propiedades para una gran variedad de presupuestos: sobre los $100,000 hasta millones de dólares
- Propiedades para todos los gustos: alquiler tradicional, alquiler de corto plazo y uso vacacional, sólo vacacional o residencial
- Clima subtropical, playas hermosas, parques temáticos de ensueño en Orlando, ciudades vibrantes como Miami y elegancia y tranquilidad como Palm Beach
- Además del inglés hay otro idioma como es el español el cual es ampliamente hablado
- Destino top en turismo: Florida recibió más de 140 millones de turistas el año 2023
- Estado con la segunda mayor inmigración neta en los Estados Unidos el 2023
- Además del turismo las industrias financieras, aeronáutica y salud están atrayendo fuertemente nuevos residentes al estado lo que provee una demanda saludable en el tiempo